Тел: 8 (800) 201-48-16


Поиск

Заявление о приватизации и договор передачи квартиры в собственность

Договор передачи квартиры в собственность заключается с гражданами на основании поданного ими заявления. Подробнее о процедуре передачи и особенностях оформления такого соглашения будет рассказано в данной статье.

Приватизация жилья

Заявление о приватизации и договор передачи квартиры в собственностьГражданам следует помнить, что воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию они могут до марта 2017 года.

Какое жилье можно приватизировать

Добровольная приватизация оформляется:

  • в занимаемых жилых помещениях государственного фонда,
  • по месту бронирования жилой площади.

Какое жилое помещение не подлежит передаче в собственность граждан

Государственные органы не вправе передавать в собственность заявителей:

  • жилье, признанное аварийным;
  • жилые помещения в общежитиях;
  • квартиры, расположенные в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые площади (кроме квартир, отнесенных к жилищному фонду совхоза или иного сельхозпредприятия).

Кто имеет право приватизировать жилое помещение

Приватизация предполагает передачу жилья в общую собственность или собственность одного лица.

Передача жилой площади в пользу гражданина происходит после получения согласия граждан в возрасте от 14 лет, имеющих право на приватизацию данного помещения.

Если помещение передается в собственность лица, находящегося в возрасте от 14 до 18 лет, то приватизация происходит на основе заявления родителей или усыновителей несовершеннолетнего.

Также гражданину в возрасте до 18 лет потребуется получить разрешение от родителей или усыновителей на приобретения жилья в собственность.



Образец заявления о приватизации квартиры

Стандартный бланк договора сейчас можно найти на многих интернет-ресурсах. Кроме того, органы жилищного фонда и муниципальные власти при необходимости могут предоставить гражданам образцы таких соглашений. Незаполненные бланки можно также скачать на официальных порталах региональных жилищных структур.

В типовом заявлении гражданин указывает следующую информацию:

  • ФИО заявителя;
  • сведения о рождении, адресные данные, гражданство и паспортные реквизиты заявителя;
  • сущность просьбы;
  • ФИО будущего владельца или владельцев квартиры;
  • характеристику жилого помещения, которая включает в себя размер квартиры, количество комнат и адрес дома;
  • сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации.

Документы для оформления договора передачи квартиры в собственность

Помимо заявления от гражданина потребуется представить в уполномоченные органы следующие бумаги:

  • Паспорта заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире.
  • Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет).
  • Доверенность представителя лица, имеющего право на приватизацию жилой площади.
  • Копию действующего судебного решения о признании одного из названных лиц недееспособным, а также согласие органов опеки на передачу жилого помещения в собственность. Разрешение необходимо, если в помещении проживают недееспособные граждане или дети без попечителей, а также дети, помещенные под надзор.
  • Правоустанавливающие бумаги на квартиру, например договор социального найма или ордер на жилое помещение.
  • Документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.
  • Выписку из домовой книги.
  • Документ, подтверждающий неиспользованное право на приватизацию.
Как оформить договор передачи квартиры в собственность

Рассмотрение заявления и решение вопроса о приватизации осуществляется в течение 2 месяцев.

2-месячный период исчисляется с момента подачи заявления на приватизацию и дополнительных документов.

Договор передачи квартиры в собственность необходимо оформлять в органах жилищного фонда или многофункциональных центрах, оказывающих государственные услуги гражданам.

Жители Москвы обращаются с заявлением на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Регистрация прав собственности на жилую площадь

Договор оформляется в письменной форме. Законодатель не требует от сторон нотариального удостоверения или государственной регистрации соглашения.

Зарегистрировать в органах Росреестра будет необходимо лишь право нового собственника на приватизированное жилое помещение.

Право собственности на помещение возникнет у гражданина, заключившего соглашение о приватизации, только после постановки на учет его прав на приватизированное недвижимое имущество. За услугу по регистрации гражданам потребуется заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

В итоге отметим, что граждане заключают договор на бесплатную приватизацию с государственными органами до марта 2015 года. Передача квартиры в собственность граждан считается завершенной после окончания государственной регистрации прав на квартиру.