Залив соседей в коммунальной квартире

Здравствуйте! У меня комната в коммунальной квартире в старом фонде. В конце декабря увеличили давление и у меня рванула батарея в соединении с трубой. Запорных кранов на трубах не стояло. Приехала аварийка сняла батарею и поставила заглушку. Соответственно вода просочилась вниз. Сначала сосед снизу сказал что все нормально, а через неделю проступили желтые пятна на потолке и подтеки на обоях. Он пригласил меня посмотреть. Сосед вызвал домоуправа и составил акт, который спустя 4 месяца просит подписать. Прошу вас подсказать как мне поступить в данной ситуации,подписывать акт или отказ? И дальнейшие мои действия чтобы не оказаться крайней.

Ответ юриста:

Здравствуйте, вы можете не подписывать акт, либо подписать акт, но внести в него собственные замечания на предмет не согласия с повреждениями, описанными в документе. Тут важно по чьей причине произошел залив первоначально, обычно это фиксируется в акте, составленном сразу же после залива, документ составляется уполномоченным представителем Управляющей компании или же аварийной службы, виновником залива,а также пострадавшей стороны в ходе залива. Также вина может быть подтверждена заключением эксперта, к которому обратиться ваш сосед. Если будет установлена ваша вина, претензии он может предъявить именно к вам, как к причинителю вреда в полном объеме. Изначально в устной/письменной форме, затем в форме искового заявления, направленного в суд по вашему месту регистрации. Если вина Управляющей Компании, то требования он будет адресовать уже ей и для вас подписание акта формальность. Ознакомьтесь с ним, чтобы понимать, могут ли к вам в дальнейшем быть предъявлены требования. Если вы не согласны с виной, повторюсь, укажите письменно прямо в акте свои замечания, распишитесь. Далее в суде вы вправе оспорить его требования, можете провести независимую экспертизу, которой, допустим, ваша вина будет опровергнута. Либо ,если вина все таки ваша, может быть снижена сумма ущерба, если стоимость материалов, работ явно завышена. Также в конечном итоге вы можете получить рассрочку на основании представленного в суд ходатайства, приложения документов, свидетельствующих о тяжелом материалом положении. Всего доброго.