Ущерб имуществу наймодателя

Что будет, если через суд решать вопрос, почему​ муж вывез мебель с квартиры, которую мы хотели снять, но не сняли потому, что там не исправен был котел. И не жили, хозяйке отдали ключи, после этого через месяц она начинает предъявлять претензии, что там все сломано, хотя все было хорошо. Без договора. Что будет мужу и мне, меня она тоже хочет посадить, у меня маленький ребенок нету еще 3 лет.

Ответ юриста:

Здравствуйте, если договор не заключался, в квартире вы не жили, и мебель не вывозили, не портили имущество хозяйки, то и проблем возникнуть не может. Если бы был договор, вы проживали в квартире, был заключен акт приема-передачи имущества, в котором бы оно подробно описывалось ( количество, состояние), то по расторжению договора, обычно происходит сверка, все ли имущество соответствуют подписанному сторонами акту приема-передачи. Соответственно, если действиями нанимателей причинен ущерб, наймодатель имеет право потребовать возместить ущерб. Не может быть учтен в качестве износа нормальный износ имущества, если, естественно, обратное условие не предусмотрено договором. Если договора не было, в квартире вы не проживали, повторюсь, вы и ваш муж не можете нести ответственность за имущество собственника - наймодателя. В своих пояснениях вы пишите, что хозяйка обвиняет мужа в "краже" мебели из ее квартиры, если оснований для предъявления подобных обвинений нет, то вам нечего переживать. Если же у хозяйки есть доказательства кражи, и она напишет заявление в полицию, будет проводить проверка, в рамках которой решать вопрос о привлечении к уголовной ответственности. Надеюсь мои разъяснения помогут вам разобраться.