Дарение или купли-продажа дома и участка

По договору дарения я и моя сестра получили от отца дом и участок земли во Владимирской области в равных долях (1/2). В 2013 сестра умерла, в наследство вступил её муж. В 2015 умер и он. В наследство вступил их сын, мой племянник. Племянник готов уступить мне свою долю дома и земельный участок. Как лучше и дешевле для меня это сделать? Я пенсионерка. Буду ли я платить налог и в каком размере?

Ответ юриста:

Здравствуйте, как я понимаю, племянник оформил на себя имущество в виде участка и дома. На данный момент есть два варианта - договор дарения, в этом случае вам придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества. Либо второй вариант - договор купли-продажи, в этом случае налог составит также 13%, но платить его уже придется племяннику. Налог будет платиться от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но, если изберете этот вариант, то не рекомендую указывать стоимость квартиры ниже 70% от кадастровой стоимости, смотрите кадастровый паспорт, иначе налог будете от кадастровой стоимости платить. От уплаты налога при дарении вы не освобождаетесь, так как близкими родственниками не являетесь. Договоритесь с племянником, возможно более оптимален договор купли-продажи, тогда 13% от стоимости в договоре купли - продажи, ее вы укажите в размере 70% от кадастровой. При этом с племянником можете договориться об уплате налога пополам. Всего доброго.