Расторжение договора с арендодателем и поставщиком рекламы

Здравствуйте. У меня висела рекламная конструкция в здании.Несколько месяцев назад, ее без моего ведома перенес арендодатель в другое крыло здания. Сразу не получилось написать расторжение, т.к администратор был в отпуске, но я сразу поставила его в известность по телефону о том, что я не буду оплачивать аренду и хочу расторгнуть договор. Заявление написала в сентябре,поставщик рекламы расторгает договор только с 1 ноября и требует уплаты за эти месяцы.Как поступить в этой ситуации?Написать претензию?

Ответ юриста:

Здравствуйте, по поводу договора аренды, вы можете его расторгнуть согласно условиям договора аренды, это очень важно, поскольку, если у вас указано, что вы должны предупредить арендодателя за три месяца до расторжения договора, именно так и вы должны сделать, в противном случае арендодатель может взыскать с вас указанную плату за три месяца. Важно фиксировать факт подачи заявления о расторжении/ уведомления, два экземпляра, один остается вам с отметкой о получении, датой, подписью или направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения. С поставщиком рекламы, если бы являлись потребителем могли бы расторгнуть договор в любой момент, и оплатить лишь фактические расходы, обоснованные исполнителем услуг. Если же вы заключали договор, как юридическое лицо, или же, как индивидуальный предприниматель, то опять расторжение возможно при нарушении условий договора одной из сторон, либо по соглашению сторон, либо в соответствии с условиями договора. Соответственно, если нарушений нет со стороны поставщика рекламы, а также он не соглашается расторгнуть договор на взаимно выгодных условиях, то придется ожидать окончания срока действия договора. Смотрите договор, если вы все же указаны, как физическое лицо, то просто направляйте уведомление о расторжении договора поставщику рекламы, требуйте вернуть денежные средства за рекламу, он удержит часть из них, при этом обязан обосновать все расходы, которые понес в связи с данным договором. Если расходы вас не устроили, вы вправе обратиться в суд и взыскать с него удержанные суммы, проценты за пользование чужими деньгами, штраф в размере половины от стоимости удовлетворенных требований, судебные расходы, любые убытки, которые возникли у вас в связи с нарушением ваших прав, компенсация морального вреда. Всего доброго.