Тел: 8 (800) 201-48-16


Поиск

Процедура приватизации квартиры

Добрый день, да, мне нужна ваша помощь. Спустя какое время после приватизации квартиры ее можно продать? Какие в этом плюсы и минусы? Долго ли вообще идет процесс приватизации? Какие документы нужны чтобы приватизировать квартиру? Можно ли будет продать квартиру сразу после приватизации?

Ответ юриста:

Здравствуйте, вы можете продать квартиру, приобретенную в результате безвозмездной сделки посредством приватизации в любое время, никаких ограничений на этот счет не установлено. Но вы должны понимать, что придется заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре, при этом действует налоговой вычет в размере 1000 000 рублей. И стоимость квартиры, прописанная в условиях договора купли-продажи не должна быть сильно заниженной, поскольку в противном случае для расчет налога будет взять сумма, исходя из 70% кадастровой стоимости квартиры. Если квартира в собственности трех лет, то от уплаты налогов вы освобождается в конкретном случае. Преимущество приватизированной квартиры в том, что вы можете ею распорядиться таким образом, как пожелаете, при этом не приватизированная квартира остается в муниципальной собственности и соответственно никаких прав, кроме пользования у вас не будет. Для приватизации квартиры нужны документы на квартиру непосредственно - договор социального найма, выписка из ЕГРП, ордер, выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета - о зарегистрированных гражданах и наличии задолженностей соответственно. Выписка из ЕГРП на каждого из граждан, зарегистрированных в квартире и намеренных участвовать в приватизации, справка о неучастии в приватизации со всех мест проживания, квитанция об оплате государственной пошлины, соответствующее заявление. Недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, ранее не участвовавших в приватизации. Кроме граждан, которые от приватизации отказываются, соответственно от них потребуется нотариальный отказ. При этом следует учитывать, что они при приватизации не становятся собственниками доли в квартире, однако сохраняют право бессрочного пользования недвижимостью, даже при переходе права собственности к третьим лицам. Всего доброго.