Предложение о "приобретении" доли в квартире, находящейся в муниципальной собственности

Здравствуйте, у меня проблема с квартирой точней с комнатой.Я живу в трехкомнатной муниципальной квартире, лет 15 назад мать прописала жителей ближнего зарубежья в квартиру в одну комнату 4 человека, на условиях, что они жить здесь не будут и когда они получат свою квартиру они вернут нам комнату, даже расписку оставили. И недавно они со мной созванивались, мне сообщили, что комнату они приватизировали и хотят её продать, нам они предлагают купить. Возможности купит комнату у нас нет. Возможно нам что-нибудь сделать?

Ответ юриста:

Здравствуйте, ваша ситуация несколько запутанна, вы описываете ситуацию, согласно которой ваша мама нарушила законодательство РФ и предоставила фиктивную регистрацию указанным иностранным гражданам, что является уголовно наказуемым деянием, соответственно расписку, о которой вы говорите, не желательно кому-либо показывать. Таким образом, ваша мама зарегистрирована данных граждан, и они, по сути, имеют право проживать в данной квартире - если регистрация постоянная, а не временная. Но вот по поводу приватизации они вас видимо сознательно вводят в заблуждение, дело в том, что речь идет о квартире, которой, как я понимаю, ваша семья пользовалась по договору социального найма, и соответственно приватизировать ее можно только, если все граждане, зарегистрированные в ней, хотят таким образом приобрести в собственность квартиру. Иными словами невозможна ситуация при которой вы остаетесь жить в квартире по социальному найму, они же свою комнату приватизировали, уверяю вас, квартира все также является муниципальной и продать ее данные граждане не могут, они просто хотят получить от вас денежные средства, при этом ничего в замен продать они вам не могут, поскольку квартира в собственности субъекта РФ или в федеральной собственности. Убедиться вы можете в этом, посетив жилищный отдел Администрации или еще проще, обратившись в Росресстр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, выписка стоит 400 рублей и получить ее может любой желающий гражданин. Готовность в течении 5 дней. В ней будет содержаться информация о том, кто является собственником квартиры на данный момент. Вы можете на данный момент устно им отказать, если хотите попросите предоставить документы - договор о приватизации, передаче в собственность квартиры, и выписку из ЕГРН, уверена, они по каким-нибудь надуманным причинам, откажутся. И более того, вам следует снять их с регистрации, это проблематично, но в принципе возможно, обратиться придется в суд. Основание - неуплата и не проживание в квартире более 6 месяцев подряд, вам нужны будут свидетели, квитанции об оплате жилья, иные доказательства в рамках законодательства РФ. Если бы квартиры была в вашей собственности, снять их с регистрации было бы просто, шансы 100%, так как квартира в собственности государства, а вы пользуетесь на основании договора социального найма, данная процедура сложнее, но в вашей ситуации, оцениваю шансы, как 60% из 100%. Всего доброго.