Право наследования имущества после смерти: отдельные виды

Право наследования имущества после смерти его собственника принадлежит наследникам, названным в завещании либо в законе. При этом наследование некоторых видов материальных ценностей имеет существенные особенности, о которых расскажет данная статья.

Особенности наследования отдельных видов имущества

В состав наследства могут входить вещи, имущественные обязанности и права, хотя некоторые виды материальных ценностей ввиду своей специфики не могут наследоваться на общих основаниях. Поэтому в ряде случаев при наследовании тех или иных объектов применяются специальные правила, установленные законом.

Рассмотрим эти правила поподробнее.

1. Если помимо других объектов в состав наследства входит жилище, то преимущественное право на его получение принадлежит тому правопреемнику, который владеет долей в этом жилище. При отсутствии такого наследника преимущество на получение жилища из состава наследства имеет лицо, проживавшее в этом помещении на момент смерти наследодателя.
2. Бытовые вещи наследодателя переходят к наследнику, проживавшему вместе с ним на день открытия наследства.
3. Доля в уставном капитале ООО переходит к правопреемникам ее владельца. При этом в уставе организации может быть закреплено, что для перехода доли к правопреемнику требуется согласие остальных владельцев долей, а при его отсутствии наследнику выплачивается денежная компенсация в размере стоимости доли. Аналогичные правила применяются и при наследовании пая в кооперативе.
4. Если в состав наследственного имущества входит предприятие, то преимущество на его получение имеют граждане, обладающие статусом ИП, либо коммерческие юридические лица, являющиеся наследниками в силу завещания. При этом, если стоимость предприятия превышает стоимость их наследственной доли, они должны выплатить остальным наследникам соразмерную компенсацию.
5. Наследование предметов, ограниченных в обороте (например, оружия, психотропных препаратов и т. п.), осуществляется на общих основаниях, однако затем наследнику необходимо оформить разрешение на владение данными объектами. Если такое разрешение получить не удалось, то ограниченные в обороте вещи необходимо реализовать третьим лицам в течение 1 года.

Переход по наследству земельных участков и права пожизненного наследуемого владения

Земельный надел относится к объектам, которые свободно могут переходить по наследству как на основании закона, так и в силу завещания. Однако если участок поступил в собственность сразу нескольких наследников и они намерены разделить его между собой, необходимо соблюдать следующие правила:

• площадь участков, образующихся в результате раздела, не может быть меньше минимально допустимого размера, установленного законом субъекта РФ (к примеру, в Московской области земельный надел, предназначенный для дачного строительства, не может быть меньше 0,06 га);
• если с соблюдением вышеназванного требования разделить землю невозможно, то преимущество на получение участка имеет наследник, который владеет долей в нем (с выплатой компенсации остальным наследникам);
• если ни один из правопреемников не реализовал преимущественное право на получение земли, то участок поступает в долевую собственность всех наследников.

Помимо земельного надела, находящегося в собственности наследодателя, по наследству может переходить право пожизненного владения участком. Это право представляет собой специфический вид права на землю, находящуюся в собственности государства или муниципального образования. Оно появилось в законодательстве раньше, чем право частной собственности на землю. На сегодняшний день многие лица, ранее владевшие участком на таком праве, уже оформили его в собственность.

Гражданин, которому земельный надел принадлежит на праве пожизненного владения, может им владеть и пользоваться, но не вправе продавать участок, дарить, сдавать в аренду и т. п. Единственный доступный способ распоряжения участком в этом случае — передача его по наследству.

Охрана наследственного имущества

Со дня открытия наследства до момента оформления наследниками своих прав проходит более полугода. За это время имущество умершего может стать объектом противоправных посягательств лиц, не имеющих прав на него. Во избежание этого нотариус или гражданин, назначенный исполнителем завещания, может принять определенные меры для охраны наследства:

• опись материальных ценностей (в присутствии 2 свидетелей) и передача их на хранение по договору кому-либо из наследников или третьему лицу;
• проведение оценки имущества (за счет наследника, выступившего с инициативой ее проведения);
• внесение наличных денежных средств в депозит нотариуса;
• передача валюты и драгоценностей на хранение в банк;
• передача оружия в ОВД.

Названные меры проводятся в течение срока, необходимого для оформления правопреемниками своих прав.

Соглашение о разделе наследства

Наследники, получившие наследство в общую собственность, вправе оформить между собой соглашение о его разделе. К примеру, если в общую собственность 3 лиц поступили гараж, квартира и автомобиль, они могут договориться о регистрации за одним из них права собственности на квартиру, за другим — на гараж, за третьим — на автомобиль. Поскольку эти объекты имеют разную стоимость, наследник, получивший более дорогостоящее имущество, должен выплатить соразмерную компенсацию наследнику, которому достался менее ценный объект.

При заключении соглашения о разделе наследства нужно руководствоваться общими нормами законодательства о форме сделок. Иными словами, этот документ должен быть оформлен в письменном виде, если стоимость наследства превышает 10 тыс. руб. или если один из наследников — юридическое лицо.

Нужно также отметить, что раздел наследства, в состав которого входит недвижимый объект, может быть проведен как до, так и после регистрации права собственности. В последнем случае после заключения соглашения о разделе наследникам придется вновь обращаться в службу Росреестра для регистрации их прав в соответствии с данным документом.