Повреждение имущества при строительных работах

Хочу составить исковое заявление в суд на строителей моего коттеджа. Мы заключили договор с ИП. По договору за укладку блоков мы рассчитались в большую сторону, так как объем блоков был положен меньше на несколько кубов (около 15 тыс.) Так же строители не соблюли сроки по работам договора. Параллельно в устной форме мы договорились чтобы они положили перекрытия, не обговорив конечную сумму. Работы строители затянули, а потом вообще ушли с объекта. Мы попытались с ними произвести окончательный расчет - с учетом компенсации за разбитые блоки, и переплату за положенный меньший объем пеноблоков. В цене мы не сошлись. Сейчас строители требуют 54 тысячи. Мы же считаем что должны не больше 15 тыс. Когда начали обследовать кладку пенобетона было выявлено множество сквозных щелей в кладке, большое количество наплывов раствора как с наружи так и внутри, сколы самих блоков в положенных стенах.Нас не устраивает качество укладки пеноблоков, нам придется в экстренном порядке проводить наружное утепление стен (дополнительные примерно 80 тыс.)Работы по укладке балок перекрытия были выполнены не надлежаще - после консультации с другими специалистами, нам пришлось их заставить добавлять еще по одной доске. Что привело к сильному затягиванию работ. Некомпетентность строителей также повлекла увеличение трудоемкости по укладке утеплителя на потолке (ширина перекрытий уменьшилась и утеплитель не входить по ширине, приходится обрезать, много отходов). Также строители не хотят оплачивать стоимость разбитых блоков.

Ответ юриста:

Здравствуйте, если нарушены сроки выполнения работ, то руководствуясь положениями ст. 27 Закона "О защите прав потребителей" вы вправе требовать неустойку в размере 3% от стоимости работ, либо определенного этапа работ - нужно смотреть, как у вас построен договор на выполнение работ. Если работы выполнены некачественно, вы вправе руководствоваться положениями ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" и потребовать устранить недостатки, если недостатки не устранены в течении 10 дней, вы вправе отказаться от услуг исполнителя, то же, если нарушены сроки работ ( можете назначить новые, можете отказаться от услуг исполнителя). Все претензии предъявлять только в письменной форме, фиксируя факт отправки. Либо передаете лично в двух экземплярах, один остается вам с отметкой о получении, либо направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если в результате действий исполнителя повреждено ваше имущество, вы вправе требовать возмещения любых возникших убытков в полном объеме, это следует, как из Закона "О защите прав потребителей", так и из Гражданского Кодекса РФ, опять же претензии предъявить письменно с фиксацией факта отправки. При отказе в установленный срок исправить недостатки, либо приступить к выполнению работ, а также возместить убытки, обращайтесь в суд по месту регистрации без уплаты государственной пошлины. Вы вправе потребовать вернуть вам денежные средства, возместить неустойку в установленном размере ( не более стоимости самих работ), компенсировать моральный вред, взыскать в вашу пользу штраф, его размер 50% от суммы средств, взысканных судом, судебные расходы. Не смотря на то, что государственную пошлину вы не платите, цену иска следует рассчитывать, в нее не входит компенсацию морального вреда, штраф. Всего доброго.