Тел: 8 (800) 201-48-16


Поиск

Передать совместно нажитое имущество сыну

Здравствуйте. Квартира куплена в браке. Сын совершеннолетний на момент покупки. Квартира оформлена на жену. Может ли муж отказаться от своей доли квартиры в пользу сына, без переоформления прав собственности на квартиру? Или просто оформив отказ от претензий на квартиру у нотариуса. И какие документы в этом случае нужны? Спасибо.

Ответ юриста:

Здравствуйте, на данный момент квартира находится в совместной собственности, описанный вами вариант невозможен, т.е. мужу необходимо определить, либо выделить свою долю 1/2 в праве совместной собственности, а затем уже передать ее сыну по договору дарения, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Затем уже нужно будет сыну обратиться в Росреестр с заявлением о переходе права собственности и данные о нем, как о новом собственнике 1/2 доли будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости( свидетельства о праве собственности сейчас не выдаются, но собственник может получить выписку из ЕГРН в любой момент). Квартира сейчас уже может быть разделена на основе соглашения о разделе имущества между мужем и женой, в соответствии с которым уже в браке каждый супруг сможет зарегистрировать свое право на 1/2 доли квартиры, совместная собственность будет прекращена, установлена общая долевая собственность. Далее каждый супруг сможет самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Если же вы и ваша жена хотите всю квартиру передать сыну, то можно доли и не выделять, а лишь вам дать нотариальное согласие на такую передачу по договору дарения. Т.е. жена будет указана в качестве дарителя, так как на нее квартира оформлена в собственность, сын одаряемый, приложено ваше согласие в нотариальной форме, учитывая, что квартира совместно нажитое имущество - приобретена в браке. И тогда уже сын сможет зарегистрировать право собственности на всю квартиру также посредством обращения в Росреестр. Учитывайте, что само по себе согласие, которые вы даете, никаких последствий не влечет, т.е. не обязывает жену передать сыну квартиру, при этом согласие можете в любой момент отозвать при наличии такой необходимости, также обратившись к нотариусу и уведомив жену в письменной форме, если ситуация спорная. Всего доброго.