Обмен, продажа доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему лицу

Добрый день. Нужна консультация, как лучше сделать? На мне и ребенке (10 лет) 2-х комнатная квартира 44 квадрата ([хрущевка,которую нельзя продать и купить в строящемся доме большую квартиру). На моем муже (он не отец моему ребенку) 2-х комнатная квартира в 50 кв.м.в новостройке. Хотим сделать обмен или купли продажу (как лучше?). Чтоб поменяться квартирами.

Ответ юриста:

Здравствуйте, вы можете распоряжаться своей недвижимостью, так как считаете нужным - дарить, продавать, менять и совершать прочие действия в рамках законодательства РФ. Но вот долю ребенка продать или обменять очень сложно, вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства и, если производится обмен, то жилье должно быть либо в таких же условиях, как и принадлежащее ребенку, либо в лучших, так как будет проводится исследование помещений и на основе составлено заключение, а затем разрешение, которое и позволит вам совершить необходимые действия. Орган опеки и попечительства может и отказать, отказ вы можете обжаловать в судебном порядке, предоставив доказательства того, что обмен необходим в интересах ребенка, в противном случае и в суде не добиться удовлетворения требований. Всего доброго.