Тел: 8 (800) 350-56-48


Поиск

Новые правила кадастровой оценки недвижимости с 2017 года: что изменилось?

Правила оценки недвижимости в нашей стране регулярно меняются. Вступил в силу закон, который коснулся оценки имущества, правил кадастровой оценки, но как утверждают сами чиновники, окончательно и полноценно система сможет функционировать лишь в 2018 году.

Суть нововведений этого закона заключается в том, что теперь невозможно будет распоряжаться земельными участками с неопределенными соответствующими границами, их владельцы должны считаться с подобными факторами. Без изучения и решения этого вопроса все собственники лишаются возможности когда-нибудь подарить или продать земельный участок.

Если процедура проходит без осложнений, то собственник получает соответствующую кадастровую выписку. В целом, на сегодняшний день есть немалое количество участков, которые находятся на кадастровом учете без уточненных границ.



Кадастровая оценка земельных участков

На данный момент, как правило, такую процедуру, как оценка имущественных комплексов или торговых центров, проводят исключительно независимые оценщики. Что же касается нововведений, то теперь этой процедурой станут заниматься только лишь специалисты бюджетных учреждений.

Причем за свою работу они не станут брать ни копейки, в результате чего смогут выявить те или иные ошибки, которые были допущены предшественниками, и исправить их. Все это приведет к тому, что можно будет избежать различных неточностей, с которыми ранее приходилось сталкиваться в момент расчета налоговой базы.

Чиновники утверждают, что подобные нововведения благоприятно повлияют на граждан, которые постоянно обращаются с различными жалобами. Больше таких комиссий не будет вовсе, так как новые условия закона, позволят не нуждаться в них. Теперь чтобы оспорить результаты кадастровой оценки, потребуется обратиться в суд. Желательно, чтобы дело вел профессионал - опытный кадастровый юрист. Но основная задача государственных оценщиков направлена все же на то, чтобы не доводить дело до судебных конфликтов.

Чтобы начать развивать эту систему, в первую очередь, нужно создать соответствующие учреждения, причем в каждом регионе Российской Федерации. Разработанную методику нужно постоянно расширять, формируя данные, касающиеся государственной оценки, к примеру, сюда можно отнести процент износа дома. Как известно, до сегодняшнего дня этот фактор никак не учитывался.