Тел: 8 (800) 350-56-48


Поиск

Наследование ипотечной квартиры, нажитой в период брака

У меня умер муж. У меня осталась ипотека за квартиру, которую платить ещё 10 месяцев. У меня ребенок, которому 8 . Я собственник жилья У мужа​ были ещё двое детей. Мой вопрос, являются ли эти дети претендентами на мою квартиру. Да квартира приобреталась в браке, но почему я должна отдать долю ведь я там буду жить и помочь нам теперь некому Если обходные пути чтобы не делиться квартирой.

Ответ юриста:

Здравствуйте, начнем с того, что независимо от того на кого оформлена недвижимость, собственниками будут являться оба супруга. Соответственно по 1/2 каждому из вас. Наследниками доли являются не только дети наследодателя, но и вы наследник первой очереди - ст. 1142 ГК РФ. Соответственно доля супруга - 1/2 будет поделена между вами, вашим общим ребенком, а также его двумя детьми от другого брака - т.е. по 1/8 каждому из вас, соответственно, учитывая, что дети от предыдущего брака к вам отношения не имеют, вы можете потерять 1/4 долю от квартиры. Заявление о принятии наследства дети либо их законные представители, если дети являются несовершеннолетними могут подать до истечения 6 - ти месяцев с даты открытия наследства. Если срок будет пропущен, то наследниками будете являться только вы и ребенок, если также подадите заявление о принятии наследства, это обязательно следует сделать, не пропуская срока. Следует учитывать, что, если наследники примут наследство до выплаты вами ипотеки, то кредитный договор по согласованию с банком может быть переоформлен частично на них, соразмерно долям - и именно они должны будут в порядке ст. 1175 ГК РФ оплачивать ипотеку за перешедшие к ним доли наследодателя. Если же к моменту принятия наследства уже будет погашена ипотека, а скорее всего так и произойдет, вы можете предъявить к наследникам требования о возмещении вам платежей за ипотеку соразмерно полагающимся им долям -рассчитываются с даты открытия наследства. Также следует изучить ваш страховой договор, его заключение обязательно в случаях приобретения недвижимого имущества под залог по ипотечному договору. Ваш случай, на практике признается страховым, и соответственно страховая компания обязана внести часть платежей за ипотеку, если ипотека, допустим, оформлялась на двоих. Добавлю, что наследники могут и не принимать наследство ввиду малозначительно доли, тем более нужно будет вносить ежемесячные платежи за ипотеку либо возместить их вам - в этом случае ими пишется отказ от принятия наследства( либо законными представителями). Всего доброго.