Как выселить собственника комнаты
Сосед-дебошир в коммунальной квартире может сделать жизнь прочих владельцев собственности буквально невыносимой. Как выселить собственника комнаты на законных основаниях и возможно ли это? Действующими нормами права такая возможность предусматривается, но для ее осуществления нужно будет обратиться в судебную инстанцию и, кроме того – причины для предъявления подобных требований должны быть действительно вескими и обоснованными. Подробную консультацию жилищного юриста о том, как выселить собственника комнаты вы можете получить в нашем правовом центре: просто наберите номер телефона нашей горячей линии!
Основания для требования выселения
Выше уже упоминалось, что для выселения жильцов, мешающих нормальной жизни прочих собственников должны быть действительно веские основания. К таковым закон относит:
- регулярное нарушение прав других жильцов коммуналки, которое может нарушаться в систематическом пьянстве, дебошах, драках, шуме в ночные часы;
- задействование жилой площади не по назначению, а для иных целей: размещения склада, организации производства, в качестве подсобного помещения для разведения животных;
- нанесение прочим собственникам существенного имущественного ущерба;
- долги по коммунальным платежам;
- систематическое нарушение норм санитарии, пожарной безопасности, правил проживания.
Заявленные в исковом требовании причины в обязательном порядке должны подтверждаться документами: полицейскими протоколами, актами из иных инстанций. Стоит знать, что некоторые категории граждан выселены быть не могут даже с учетом вышеизложенных оснований.
Как реализуется процедура на практике
Если судом будет принято решение о выселении лица, то исполнительный лист передается приставам. Сотрудник службы будет обязан уведомить о предстоящем выдворении и истца и ответчика по делу и последний должен согласиться добровольно, покинуть занимаемую комнату в коммуналке. Если ответчик покинуть площадь отказывается, проводится процедура принудительного выселения лица.
Стоит знать: просто так сотрудники ФССП выгнать ответчика из помещения не могут. Приставом составляется акт, в котором подробно описывается все происходящее, составляется опись имущества, находящегося в комнате. Это имущество не изымается и не арестовывается, оно доставляется сотрудниками ФССП на специальный склад, где и будет храниться до той поры, пока выселенным лицом не будет найдено место для проживания и он не обратится в службу за получением личных вещей.
Помощь юриста в выселении собственника комнаты – необходима. Процедура имеет ряд специфических особенностей, которые важно учитывать, если вы действительно заинтересованы в том, чтобы больше не мучиться соседством с людьми, мешающими вашему отдыху и полноценной жизни в коммунальной квартире. Звоните в нашу компанию: правозащитники центра помогут вам добиться справедливости!
