Как встать в очередь на квартиру и гарантированно получить жилье

В конституции РФ закреплено право каждого гражданина иметь гарантированную возможность быть обеспеченным собственным жилищем. Однако проблемных вопросов о том, как получить муниципальную жилплощадь, как встать в очередь на квартиру, каким категориям граждан положены заветные квадратные метры до сих пор множество.

Условия для получения государственного жилья

Порядок получения квартиры от государства четко регламентирован. В Жилищном кодексе РФ определены категории граждан, имеющих право на муниципальное жилье:

1. Льготники. Сюда относятся ветераны войны и труда, дети сироты, инвалиды, сотрудники МВД и военнослужащие, граждане, пострадавшие от различных ЧС, жители аварийных домов. Если человек проживает в коммунальный квартире и у него диагностировано хроническое заболевание (например, туберкулез), он может рассчитывать на отселение. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний есть в постановлении правительства РФ от 16.06.2006 №378.

Чтобы попасть в эти категории необходимо выполнить 2 условия: представить подтверждающие документы о своем социальном статусе и об отсутствии собственного жилья (либо о наличии непригодного для проживания).

2. Малоимущие семьи, участники программы «Молодая семья». Имеют право на получение социального жилья по общей очереди. Доход малоимущей семьи должен быть ниже прожиточного минимума при расчете на каждого ее члена. Для молодых семей существует ограничение по возрасту – до 35 лет.

Порядок постановки в очередь, необходимый пакет документов для каждой категории отдельный. Сроки ожидания в каждой очереди также будут отличаться и зависят от разных факторов: категория граждан, размер квартиры, конкретный регион. Например, прежде чем встать в очередь на жилье в Москве следует учитывать показатель «оседлости» - срок проживания в этом городе.

Право на социальное жилье для многодетных семей

Многодетные семьи также имеют право на получение муниципальной жилплощади на льготных условиях. Нужно:

• Подготовить документы, подтверждающие статус семьи;

• Рассчитать размер площади имеющегося жилья. Квартира для нормального проживания семьи должна быть достаточно просторной. Несмотря на большое количество предложений, даже в Москве не всегда удается найти квартиру необходимых размеров. Вся информация о квартирах с различной полезной площадью, которые предлагает агентство недвижимости в Москве здесь. Количество квадратных метров – один из основных критериев для обращения к государству за новым жильем. По законодательству – не меньше 18 м² на каждого.

• Рассчитать уровень дохода на каждого члена семьи и оформить документы для получения статуса малоимущей.

Таким образом, получить квартиру от государства можно, важно знать основные нормы жилищного законодательства и свои гражданские права.