Как сохранить право собственности на квартиру

Добрый день! В 2001 году, я вышла замуж за приезжего из Дагестана и прописала его в квартире ,оставшейся мне от бабушки,в 2006 году я , к большому сожалению сделала долевую приватизацию на себя,мужа и детей, один из детей ребенок инвалид. в 2015 году мы с ним развелись, и сейчас он хочет подать на размен квартиры. Подскажите, какие у меня шансы оставить квартиру, и как быть ребенку инвалиду на котором тоже 1/4 доли, так как первоочередные мы не в состоянии выкупить эту долю. Спасибо.

Ответ юриста:

Здравствуйте, к сожалению, никаких, если вы не выкупите у него долю в рамках преимущественного права покупки, т.е. у каждого из вас останется по 1/4 доли, при этом 1/4 доли, которая принадлежит бывшему мужу, он имеет право продать, предложив предварительно вам. Поэтому все же лучший вариант, взять кредит или займ, чтобы оформить всю квартиру в свою собственность, в противном случае после продажи, в квартиру может вселиться новый собственник - совершенно чужой человек. Попробуйте договориться о продаже в рассрочку или ином варианте. Отмечу, что, если ему удастся, минуя право преимущественной покупки продать долю другому лицу, вы сможете оспорить данный порядок и в судебном порядке в течении трех месяцев требовать перевести право собственности на его долю. Также он не может предлагать приобрести долю в недвижимости вам на одних условиях ( допустим, по завышенной стоимости), а затем посторонним лицам продавать ее на других условиях ( по более низкой стоимости). Иными словами каждый раз, меняя условия, он обязан уведомлять вас о продаже. После уведомления дайте согласие в письменной форме ( главное не отказывайтесь, так как это ему сразу же дает право продать долю другим лицам) и ищите финансовые возможности для этого. Всего доброго.