Как принять участие в жилищной программе для молодых семей в 2015 и 2017 г.?

Жилищная программа молодая семья – это уникальная возможность получить государственную поддержку лицам, которые по объективным причинам не могут самостоятельно приобрести объекты жилой недвижимости. Семьи, отвечающие определенным критериям, имеют право воспользоваться социальными выплатами, которые предоставляет жилищная программа молодая семья.

Жилищные программы для молодых семей и круг лиц, имеющих право получить государственную помощь

В рамках государственной программы «Жилище» предусмотрено осуществление мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2016–2020 годы»). В соответствии с этой подпрограммой ее участником могут быть семьи, отвечающие следующим требованиям:

• возрастной порог обоих супругов составляет 35 лет;
• молодая семья в установленном порядке получила статус нуждающейся;
• стабильный и регулярно получаемый доход, совокупного размера которого достаточно чтобы покрыть сумму, превышающую размер социальной выплаты.

При этом нуждающимися в получении либо улучшении жилого помещения признаются следующие категории лиц (Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ):

• не являются собственниками либо нанимателями объектов жилой недвижимости, а также членами их семьи;
• являются собственниками либо нанимателями объектов жилой недвижимости, а также членами их семьи, если его площадь менее установленной нормы, которая определяется компетентным органом местного самоуправления (в Москве учетная норма составляет 10 квадратных метров на человека – закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29);
• проживают там, где помещение не отвечает предъявляемым требованиям, то есть имеет выраженные нарушения целостности фундамента, стен, перекрытий и т.д. (пункт 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47);
• являются собственниками либо нанимателями квартиры, где одновременно проживают несколько семей, в одной из которых присутствует больной тяжелым хроническим заболеванием, например, туберкулезом, гангреной конечностей, эпилепсией и т. д.

На что можно расходовать социальную выплату по жилищной программе молодая семья 2015–2017

Молодая семья, вставшая на учет для получения государственной помощи в получении жилья, вправе расходовать полученную выплату только по следующим концептуальным направлениям:

• оплачивать стоимость жилого помещения;
• оплачивать стоимость строительства частного домовладения;
• если один из членов молодой семьи состоит в жилищном кооперативе, использовать для последней уплаты полной суммы паевого взноса, в результате чего объект недвижимости переходит в собственность семьи;
• оплачивать первоначальный взнос при оформлении ипотеки или иного вида жилищного кредита или займа;
• погашать основной долг и проценты по жилищным кредитам и займам, за исключением штрафов, пеней и различных комиссий.

Размер социальной выплаты

Социальная выплата может быть предоставлена единожды, а ее размер дифференцируется в зависимости от состава семьи и составляет:

• 30% для молодых семей, у которых нет детей;
• 35% для молодых семей, у которых есть дети;
• 35% для неполных молодых семей, членами которой являются 1 молодой родитель и дети.

Пакет документов для получения государственной поддержки

По общему правилу, молодая семья обязана подать в орган местного самоуправления (администрацию) пакет следующих документов:

• два экземпляра заявлений о намерении получить жилищную выплату по программе;
• копии паспортов всех членов молодой семьи;
• ксерокопию свидетельства о заключении брака в случае, если семья полная;
• свидетельство о получении в установленном порядке статуса нуждающейся;
• справки о доходах всех членов молодой семьи, в том числе заработной платы, стипендий, пособий, денежного довольствия, пенсий и т.д.

Если молодая семья собирается использовать полученную сумму на погашение долга и проценты по жилищному кредиту или займу, то дополнительно она должна предоставить копии свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на приобретенное либо построенное на средства кредита или займа жилье, кредитного договора либо договора займа; а также справку, выданную кредитором о сумме остатка долга и задолженности по процентам.

Общий порядок получения социальной выплаты

Собранная документация должна быть предоставлена в орган местного самоуправления (в Москве пакет документов предоставляется в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). На основании предоставленной информации он принимает решение о возможности молодой семьи стать участником жилищной программы и получить социальную выплату.

В течение 10 дней с момента поступления необходимых документов орган местного самоуправления тщательно проверяет предоставленные сведения и принимает положительное либо отрицательное решение. В течение 5 дней семья должна получить уведомление об окончательном результате.

Орган местного самоуправления может отказать семье стать участницей программы в следующих случаях:

1. несоответствия молодой семьи предъявляемым требованиям;
2. предоставление неполного пакета документов;
3. недостоверность предоставленных сведений;
4. использованное ранее право на получение государственной помощи по жилищной программе.

Если молодая семья устранила все выявленные основания для отказа, она может обратиться с соответствующим заявлением повторно.

После того, как все полученные сведения будут представлены в вышестоящий орган субъекта федерации, необходимо дождаться ответа с указанием предельной суммы выделяемых средств. В течение 5 дней с момента его получения необходимо уведомить молодую семью о данном факте. В течение 2 месяцев орган местного самоуправления самостоятельно оформляет свидетельства молодым семьям.

Социальная выплата выдается владельцу, обозначенному в свидетельстве, в безналичной форме. Ее средства зачисляются на банковский счет. Владелец свидетельства обязан в течение 2 месяцев с даты его получения сдать его в банк. При нарушении им сроков банк не примет свидетельство.

После проверки банком всех критериев он заключает договор банковского счета с владельцем соответствующего свидетельства и открывает счет для социальной выплаты по жилищной программе.

Для оплаты суммы жилья владелец или распорядитель банковского счета должен представить в банк договор банковского счета, договор на приобретение конкретного жилого помещения, свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности и иные документы, доказывающие возможность уплаты средств в размере, превышающем общую сумму социальной выплаты. При этом в договоре купли-продажи жилья должны быть указаны ключевые реквизиты:

• свидетельства, в частности серия и номер, дата его выдачи, и уполномоченный орган, осуществивший его выдачу;
• банковского счета, с которого будут производиться выплаты за приобретение жилого помещения.

Таким образом, для того, чтобы молодая семья стала полноправной участницей жилищной программы, необходимо соблюдать ряд простых условий.