Ипотека для госслужащих: особенности получения

Должностные лица, проходящие государственную гражданскую службу в различных органах, могут рассчитывать на дополнительные преимущества при обращении в кредитные организации для оформления договора ипотеки для госслужащих. Государство направляет большое количество средств на поддержку лиц, получающих заработную плату из бюджетного фонда страны, поэтому ипотека для госслужащих более выгодна, чем для других залогополучателей.

В чем плюсы ипотеки для госслужащих?

Законодательная база, применяемая при выдаче кредита должностному лицу, значительно расширена. Это вызвано большим количеством нормативных актов, посвященных разъяснению статуса и преимуществ указанной категории граждан РФ.

При оформлении договора ипотечного кредита в отношении государственного служащего начинают действовать нормы Постановления Правительства РФ от 27.01.2009 N 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», которое утвердило Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.

Указанные правила напрямую связаны с оплатой ипотечного договора, постольку он предполагает предоставление залогополучателю единовременной выплаты. Данную денежную сумму служащий может внести в счет погашения долга и процентов по ипотечному кредиту. Единовременная субсидия может быть предоставлена гражданскому служащему только 1 раз.

Считается, что подобная стимулирующая мера направлена по повышение служебной активности работника, его деловой мотивации и эффективности деятельности.

Также банки дополнительно снижают ставки по кредитам и предлагают госслужащим льготные предложения по ипотеке на покупку недвижимости.

Лица, получающие заработную плату из бюджета, представляются для банка желанными клиентами. Полностью прозрачная система оплаты труда позволяет кредитному учреждению быть уверенным в доходах залогополучателя. Госслужащие являются наиболее надежными и платежеспособными партнерами. Таких граждан легко простимулировать к выплатам при просрочке платежа путем предупреждения о сообщении этого негативного факта их начальству.

Кто может претендовать на получение выплаты?

Получить субсидию для оплаты суммы ипотечного кредита может государственный служащий, который имеет стаж работы не менее 1 года. Также к претенденту предъявляется требование, в соответствии с которым он должен встать на учет для получения единовременной выплаты.

При этом закон регламентирует ограничения для такого служащего, выражающиеся в запрете нанимать жилое помещение в рамках договора социального найма. Одновременно лицо не должно проживать в собственной квартире, соответствующей всем требованиям законодательства о пригодности жилой площади.

Порядок получения выплаты

Для постановки на учет госслужащих, нуждающихся в получении выплаты, лицо предоставляет следующий пакет документов:

1. выписку из домовой книги;
2. копию личного лицевого счета;
3. копию свидетельства о браке и о рождении ребенка, поскольку количество членов семьи служащего будет учитываться при расчете суммы выплаты;
4. копию трудовой книжки;
5. копии документов, устанавливающих права на дополнительную площадь жилого помещения;
6. копии бумаг о наличии в собственности служащего или членов его семьи жилых помещений.

Решение о постановке лица на учет принимается комиссией, которая предварительно осуществляет проверку всех предоставленных данных на протяжении 2 месяцев со дня подачи документации.

В случае положительного решения комиссии претендент на выплату включается в книгу учета.

От чего зависит сумма выплаты?

При расчетах, производимых с целью установления суммы субсидии, учитываются следующие критерии:

• Стаж работы государственного служащего.
• Количество членов семьи госслужащего.
• Актуальная рыночная стоимость жилья.
• Ходатайство руководителя федерального государственного органа.

Негативная сторона вопроса

Хотя государство и пытается всесторонним образом защитить своих служащих и упрочить их жилищное положение, закон не предусматривает все аспекты вопроса предоставления субсидии. Власти нередко препятствуют гражданину при попытке встать на учет для получения средств. У госслужащего могут возникнуть непредвиденные трудности, ограничивающие его право на получение финансовой поддержки. Нередко чиновники затягивают процесс выдачи средств.

Подобные обстоятельства могут выступить препятствием для получения ипотечного кредита на квартиру государственным служащим.

Таким образом, работникам государственных учреждений при желании оформить кредит стоит рассчитывать, прежде всего, на свои финансовые возможности. Если лицу удастся получить субсидию, то он сможет оплатить ипотеку раньше установленного срока.