Единая кадастровая публичная карта земельных участков

Публичная кадастровая карта размещена на официальном сайте Росреестра и доступна любому пользователю сети Интернет. Как пользоваться этим сервисом, узнаете из статьи далее.

Публичка — кадастровая публичная (открытая) карта земельных участков

С целью повышения уровня доступности государственных услуг Росреестр на своем официальном сайте с 2010 года предложил пользователям сети Интернет осуществлять поиск необходимой информации о зарегистрированных в Росреестре объектах с помощью интерактивного сервиса, который называется «Публичная кадастровая карта».

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, подлежащим кадастровому учету, в публичной кадастровой карте о можно узнать определенную информацию и о них, например:

• кадастровый номер участка;
• адрес расположения участка;
• площадь и вид разрешенного использования;
• категорию земли;
• сведения о собственнике;
• стоимость согласно расчетам Росреестра;
• наименование организации, которая отвечала за постановку участка на учет в кадастре;
• сведения о территориальном подразделении Росреестра, в ведомстве которого находится участок.

Важно! Граждане получают из единой кадастровой карты лишь сведения первичного характера. За уточнением всей необходимой информации нужно обращаться в подразделение Росреестра, на территории которого расположен участок.

Для чего нужна общественная (открытая) кадастровая карта и как осуществить поиск по адресу недвижимости?

Сведения из государственного кадастра недвижимого имущества являются общедоступными. Это положение законодательства разрешает использовать данные кадастра любому пользователю сети Интернет без ограничений.

При этом поиск в сервисе «Публичная кадастровая карта» может быть осуществлен несколькими способами:

• по номеру кадастра;
• адресу;
• точным координатам.

После того как в строку поиска будут введены соответствующие реквизиты и пользователь нажмет кнопку «Найти», перед ним предстанет изображение, на котором будет указан участок, найденный по заданным параметрам. Изображение можно приблизить для более детального рассмотрения объекта. Кроме того, карта кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости может быть представлена в разных форматах (в частности, пользователь может увидеть участок сфотографированным из космоса).

Но как быть, если точный адрес неизвестен? В этом случае пользователю публичной кадастровой карты необходимо выбрать вкладку «Расширенный поиск» и нажать «По адресу». После этого указываются все необходимые данные, например субъект РФ, муниципальный район и населенный пункт (название улицы вводить необходимости нет). Минус данного вида поиска заключается в том, что гражданин потратит большее количество времени на нахождении участка на карте. Плюс — при минимальных сведениях о расположении земельного надела можно получить информацию, которая содержится в кадастре.

Публичная карта кадастра будет полезна тем, кто собирается приобретать объект недвижимости, но не имеет никакой информации о нем, кроме выписок из официальных документов. Так, на карте можно увидеть, с чем граничит объект и как далеко/близко он расположен от водоемов, дорог и т. д. Кадастровый инженер почерпнет для себя сведения, которые ему необходимы для последующего проведения учета, а органы власти могут на основании данных сервиса составить предварительный план проверок.

Таким образом, публичная кадастровая карта является неплохим подспорьем для граждан, которым необходимо получить информацию об объектах недвижимости, находящихся в кадастре, но нет времени делать официальный запрос в подразделение Росреестра. Однако важно помнить при этом, что все данные, которые получены посредством использования интерактивного сервиса «Публичная кадастровая карта», не могут являться официальным документом и представляться в качестве доказательств. Сведения могут использоваться только в качестве справочной информации. Кроме того, данные кадастра и публичной карты могут расходиться, так как новые сведения в систему вносятся в срок от 3 до 7 дней с момента осуществления регистрационных действий.