Тел: 8 (800) 350-56-48


Поиск

Долг по ЖКУ, продажа квартиры

Доброго времени суток! Было открыто исполнительное производство за коммунальные услуги в квартире. Долг распределили на нас на детей,т.к. мать была выселена из нее по решению суда и вдобавок лишена материнства, отец давно в разводе с матерью живет много лет по другой прописке в другом городе. Долги начали копиться мы были еще несовершеннолетние. После нескольких лет исполнительного производства и невозможности взыскания чего-либо его закрыли на основании ст.46 ч.1 п.3 и п.4 у брата. Это уже второе закрытие за эти годы.Сейчас, насколько я осведомлена,меняется управляющая компания. Какие активные действия предпринять что бы избавиться уже от этой квартиры?Мы живем уже давно в других городах со своими семьями она нам обуза,но прописаны пока там. Спасибо за ответ.

Ответ юриста:

Здравствуйте, если было открыто исполнительное производство, значит было судебное решение, просто так не могли обязать вас платить по долгам за ЖКУ, соответственно и взысканы указанные денежные средства были именно с вас. Учитывая, что долги копили в тот период, когда вы являлись несовершеннолетними, на мой взгляд были основания для оспаривания части долга. Если решение было вынесено в заочном режиме, то вы можете обратиться в суд с заявлением о его выдаче и в течении 7 дней оспорить - должно быть два основания - вы не знали о суде по уважительной причине, и у вас есть сведения, которые вы можете сообщить суду и эти сведения могут повлиять на решение суда. Если оспаривать не намерены, то обязаны долг гасить, если никакого имущества, денежных средств нет , то действительно производство закроют, но взыскатель вправе вновь обратиться в суд. Есть срок давности по исполнительному производству, он составляет три года, пока возбуждено исполнительное производство срок давности не идет, как только исполнительный лист оказывается на руках у взыскателя, начинает свое исчисление и прерывается, как только вновь попадает к приставам. Соответственно только остается ожидать его истечения, периодически знакомиться с материалами исполнительного производства, чтобы владеть информацией и подать приставам соответствующее заявление. По поводу квартиры, вы не указали в чьей она собственности находится. Если вы только зарегистрированы в ней и пользуетесь квартирой по договору социального найма, чтобы далее вам не предъявляли требования об оплате долга вам следует сняться с регистрации, но вы потеряете и право на приватизацию квартиры, не сможете стать ее собственником, при этом долг, который уже накопился до регистрации, а также долг взысканный решением суда все равно выплачивать вам, так как решение вы не планируете оспаривать.На мой взгляд, смотря, естественно, о какой сумме идет речь, долг погасить, а затем квартиру приватизировать на всех зарегистрированных граждан ( для приватизации необходима выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей). Смена УК ни на, что не влияет в вашем случае. Если квартира находится в собственности, то вы можете договориться со всеми собственниками и продать ее и затем погасить долг, вероятнее всего, у вас еще останутся свободные денежные средства. Так же вы можете продать своб долю единолично, но нужно соблюсти право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Т.е. предложить приобрести вашу долю другим сособственникам. Продажа возможна, если только на вашу долю не наложен арест, в этом случае для продажи квартиры необходимо сначала погасить долг. Всего доброго.