Денежные средства за совместное имущество

Здравствуйте! С бывшей женой в разводе 3.5 года, имущество не делили, договорились устно, что квартиру приобретенную в браке, которая официально была оформлена на бывшую жену, продадим и деньги с продажи разделим. Разрешение на продажу квартиры дал, понадеявшись на её порядочность, но бывшая жена квартиру продала и отдавать мою долю отказывается. Есть ли шансы решить этот вопрос в суде, например, признать сделку недействительной или какие то другие варианты, которые бы мне помогли вернуть мою долю с продажи квартиры. Квартира была продана в 2017 году. Развелся я в ноябре 2013 году. Спасибо.

Ответ юриста:

Здравствуйте, во-первых, нужно было сразу же производить раздел квартиры, приобретенной в браке, но зарегистрированной на жену. Срок давности три года для раздела имущества, соответственно, ваше согласие на продажу и вовсе не требовалось, жена могла квартиру продать, так как она оформлена в ее собственность, вы же о желании разделить ее не заявляли, соответственно согласились с тем, что квартира собственность жены, спора не было. Срок давности применим в суде и может быть восстановлен при наличии серьезных оснований. Для вас положительным моментом является то, что срок давности в три года исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты нарушения права собственности мужа, раз Росреестр видимо затребовал согласие для регистрации перехода права собственности, это аргумент в пользу мужа, т.е. срок давности не пропущен ( предполагается, что до этого момента спора не было и квартирой пользовались по обоюдному согласию, право собственности мужа также не нарушалось). Однако оспорить сделку купли-продажи вряд ли получится, оснований для этого нет. Муж же дал согласие на сделку, которая и была проведена. А вот потребовать половину денежных средств с продажи квартиры согласно договору купли-продажи он имеет право. Проблема в том, что в договоре купли-продажи стоимость может быть занижена, но исходить нужно будет именно из официальной стоимости. Мужу следует обратиться в суд по месту регистрации ответчика - бывшей жены и потребовать половину денежных средств в качестве неосновательного обогащения, в связи с тем, что жена не намерена ему передавать деньги. Жена в свою очередь должна будет доказать, что деньги передавала( как я понимаю, она такие доказательства не сможет представить). Муж вправе также сослаться на имеющиеся у него доказательства того, что денежные средства не передавались. Бывший муж может предварительно попробовать обратиться к бывшей жене с претензией о перечислении ему на расчетный счет денежных средств за квартиру, с указанием на то, что намерен обратиться в суд, далее уже при отказе или игнорировании - в суд. Всего доброго.