Дарение доли квартиры

Добрый день! Я проживаю в городе Калининград. Имею в собственности одну четвертую долю в квартире. Остальными долями (тоже по одной четвертой) владеют мои дети. Надо оформить дарственную на одну четвертую долю в квартире. Даритель мой сын, я его мать принимающая сторона. У нас общая долевая собственность в данной квартире. Я знаю, что в 2017 г по новому закону доли оформляется, через нотариуса. Или в нашем случае можно как раньше обойтись без него? Как нам оформить дарственную на одну четвертую доли в квартире.

Ответ юриста:

Здравствуйте, да, вы правильно понимаете, данное изменение в законодательстве действует с июля прошлого года, и обойти его нельзя. Любая сделка с долями в недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Ранее для дарения между близкими родственниками делалось исключение, на данный же можете удостоверение дарения доли независимо от того, между кем происходит передача имущества обязательно нотариусом. Далее после удостоверения договора, вам потребуется обратиться в Росреестр и зафиксировать факт перехода права собственности на долю. При этом от уплаты налога вы освобождены, как раз в связи с тем, что являетесь близкими родственниками, в противном случае одаряемый платит 13% от стоимости имущества. Всего доброго.