Брачный договор на квартиру, приобретенную до брака

У меня вопрос связан с брачным контрактом, включая вопрос связанный с жильем. Может ли жена наследовать квартиру мужа, если это будет оговорено в контракте, исключая его детей один из них инвалид. Квартира куплена до брака, но жена является созаемщиком, если муж хочет чтобы только жена была единственным наследником его квартиры.

Ответ юриста:

Здравствуйте, вопросы наследования не нужно обговаривать в брачном контракте, так как в данном соглашении регулируются вопросы в части положения имущества после расторжения брака. Соответственно может быть изменен порядок, установленный законодательством РФ - по 1/2 каждому из супругов от имущества, приобретенного в браке. Квартира, которая приобретена в браке, при этом платежи вносятся в период брака является совместно нажитым имуществом, и жена при разводе претендует на долю в недвижимости соразмерно размеру внесенных платежей от ее стоимости, не смотря на то, кто числится согласно выписки из ЕГРП собственником. Вы можете для того, чтобы не производить раздел, действительно в брачный договор включить условие о положении квартиры при расторжении брака ( переходит в собственность жены, мужа, либо делится в определенных долях между ними). Дети никакого отношения не имеют к брачному договору, и не могут претендовать на имущество жены при разводе с их отцом. По поводу наследства, жена, а также дети наследодателя являются его наследниками первой очереди, соответственно доля, принадлежащая наследодателю будет поделена между ними в равных долях, при этом жена будет претендовать еще и на долю, которая принадлежит ей в качестве совместно нажитого имущества. Если муж оставит завещание только на жену, тогда она будет являться единственным наследником, однако ребенок-инвалид будет все равно иметь право на обязательную долю в наследстве.