Провести приватизацию, исключая детей

Здравствуйте. Как приватизировать муниципальное жилье жилье,чтобы дети не учавствовали в приватизации, если вместе со мной прописаны двое моих несовершеннолетних детей? Квартиру после приватизации хотим продать. Но так же я планирую приобрести другое жилье за материнский капитал. Детям. Как поступить и что делать, если я куплю жилье прежде чем я приватизирую муниципальную жилплощадь, смогу ли я вообще потом её приватизировать?

Ответ юриста:

Здравствуйте, вы не сможете приватизировать жилье только на себя, в обход детей. Они зарегистрированы в данном жилом помещении, а значит имеют полное право участвовать в приватизации и стать собственниками долей недвижимости в вашем случае по 1/3 каждому ( вы и двое детей). Если речь бы шла о совершеннолетнем гражданине, то он мог быть отказаться от участия в приватизации, в вашем же случае речь о детях, вы их законный представитель, подобная сделка по передаче имущества в собственность только вам существенно нарушит ваши права. Вы не можете отказаться от приватизации за детей, учитывая, что сделка в ваших интересах, но даже, если бы приватизация осуществлялась не на вас, а на иное лицо, сделка бы не прошла. Дети имеют полное право стать собственниками недвижимости в которой зарегистрированы. Вам решать - оставлять ее в пользовании на основании социального найма либо приватизировать на всех зарегистрированных граждан. При этом покупка жилья опять же с оформлением в собственность всех членов семьи, включая детей, возможна и не будет препятствовать дальнейшей приватизации, наличие у вас в собственности жилья не будет являться ограничением для передачи в собственность жилья в порядке приватизации. Ее смысл в том, что каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации единожды, исключая детей. Допускается их участие в приватизации до совершеннолетия и уже после достижения возраст в 18 лет. Всего доброго.