Как избежать раздела квартиры, часть средств в которую вложено одним из супругов?

Здравствуйте, такой вопрос, я состою в браке , у меня продаётся квартира в связи с разъездом с матерью, которая была до брака, на вырученные деньги с продажи квартиры, собираюсь купить другую квартиру. Как сделать так что б она была только моя., и при разводе если вдруг случится , что бы муж не имел право на нее ??? Почитала что возможно сделать брачный контракт или покупку от третьего лица и потом получить в дар Ее, как лучше сделать и через дарение это не опасно ?

Ответ юриста:

Здравствуйте, имущество, принадлежащее вам до брака является только вашей собственностью. Соответственно, приобретаемое имущество, не смотря на то, что оно приобретается в совместном браке, будет являться только вашей собственностью. Если муж при расторжении брака подаст исковое заявление о разделе имущества в суд, вам нужно будет предоставить договор купли-продажи квартиры, которая принадлежала вам с мамой до брака, договор купли-продажи новой квартиры, даты, в которых будут расположены близко к друг другу. Т.е., допустим, вы продаете квартиру 17 сентября, а новую покупаете 25 сентября, причем стоимость квартиры, приобретаемой в браке, идентична по стоимости вашей доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую до брака. В этом случае нужно будет просить отказать мужу в требованиях, и просить признать квартиру только вашей личной собственностью. Но следует учитывать, что это действует только в том случае, если вы приобретаете квартиру только за счет ваших личных денежных средств, если вы не добавляете с мужем иные деньги, которые получены в браке, тогда квартира будет являться совместно нажитым имуществом, но вы сможете претендовать на большую долю с учетом вложенных вами денежных средств. Если вы, не смотря на то, что в квартиру вложены общие средства, собрались разводиться с мужем, и хотите, чтобы квартира осталась в вашей собственности, нужно заключить либо брачный договор, им можно изменить установленный законодательством РФ режим совместной собственности, либо соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым квартира перейдет в вашу собственность. Тут уже важно, пойдет ли на это ваш муж. Описанная вами схема покупки квартиры на другое лицо, а затем дарения вам, по сути, фиктивная сделка, и ее можно будет оспорить в суде, особенно, если будет заинтересованное лицо, которым в данном случае является ваш муж. Тем более нет никаких гарантий, что оформив квартиру на другого человека, он затем захочет ее вам подарить. Он будет полноправным собственником и может отказаться, доказать, что у вас были иной уговор в части того, что он квартиру вам в дар передает невозможно, поскольку такая сделка является притворной, т.е. это нарушение законодательства РФ с вашей стороны. Всего доброго.