Продажа комнаты по доверенности

Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на продажу комнаты 13 м в ветхом частном доме, собственница 85 лет этой комнаты, принадлежит ещё четыре четыре сотки земли не приватизированной. Спасибо.

Ответ юриста:

Здравствуйте, для оформления доверенности потребуется присутствие у нотариуса любого в городе по вашему выбору и доверителя ( собственница) и представителя доверительницы, каждый должен предъявить свое удостоверение личности ( паспорт гражданина РФ). В доверенности главное правильно прописать полномочия, вы могли бы указать полный спектр действий: от сбора документов до непосредственно подписания договор и подачи сведений для регистрации перехода права собственности в Росреестр. Однако важно, особенно, если представитель является чужим для вас человеком не указывать право на передачу денежных средств в доверенности от покупателя к представителю. Отдельным пунктом сказать нотариуса, чтобы прописали условие "без права получения денежных средств. А в договоре купли-продажи указать способ передачи денежных средств за объект недвижимости. В частности, допустим, перечисление на счет собственницы, его указать в договоре купли-продажи. Добавлю, что, если речь о долевой, либо совместной собственности, необходимо соблюдать преимущественное право на покупку других собственников, а именно предложить им в письменной форме с фиксацией факта отправки либо через нотариуса приобрести недвижимость и только после отказа или игнорирования предложения продавать другому лицо, но на тех же условиях, иначе сделка может быть оспорена в судебном порядке, все убытки на виновное лицо - продавца. Землю вы продать или передать иным образом никому не сможете, так как она не приватизирована, а соответственно принадлежит совершенно иному лицу - вероятно субъекту РФ. В данном случае необходимо первоначально подготовить документы на приватизацию, если для нее есть основания, затем зарегистрировать право собственность и только затем уже каким-либо из выбранных способов производить отчуждение. Всего доброго.