Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

Я в декабре 2016г. продала квартиру, полученную по завещанию родителей, которые были собственниками в равных долях. Мама умерла в июле 2012г., папа в апреле 2016г. Свидетельство о праве на наследство маминой доли я получила в апреле 2016г., а папиной доли в октябре 2016г., после чего я оформила квартиру в собственность в октябре 2016г. Я хотела уточнить с какого момента возникло мое право собственности на квартиру: с даты смерти мамы или с даты гос.регистрации собственности. Меня этот вопрос интересует с точки зрения налогоплательщика.

Ответ юриста:

Здравствуйте, в данном случае действует минимальный срок три года - ст. 217.1 НК РФ, по истечении которого собственник - вы - освобождаетесь от уплаты налога при продаже квартиры. И исчислять его на имущество, полученное по наследству, следует с даты открытия наследства, т.е. на мамину долю с 2012 года, на папину долю с 2016 года. Независимо от того, когда зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Также вы вправе воспользоваться вычетом на имущество, размер которого составляет 1000 0000 рублей. С превышающей суммы придется оплатить стандартный налог в 13%. Всего доброго.