Нюансы расчета жилищной субсидии для военнослужащих

Расчет жилищной субсидии для военнослужащих вызывает у вас затруднения? Статья в доступной форме разъяснит, по какой формуле и по каким правилам проводится ее начисление кадровым военным и отставникам.

С 1 января 2014 года в ФЗ «О статусе военнослужащего» от 27.05.1998 № 76-ФЗвнесены изменения, призванные в кратчайшие сроки решить жилищную проблему среди военных. Теперь им предоставляется право на получение субсидии для покупки или строительства жилья в любой точке России, вне зависимости от состояния жилищного фонда Минобороны. До этого времени военнослужащий мог стать владельцем жилого помещения несколькими способами:

• воспользоваться военной ипотекой;
• реализовать государственный жилищный сертификат;
• заключить договор социального найма;
• по жилищной очереди.

В результате офицеры, контрактники и прапорщики годами ждали своей очереди на получение жилья, занимая служебные квартиры и ожидая приказа об увольнении. По существующему законодательству их невозможно было уволить без предоставления квартиры. При этом Минобороны выплачивало им определенное денежное довольствие, причем немалое, тратя до 40 млрд руб. в год.

Главные плюсы жилищной субсидии

Введение жилищной субсидии несет еще целый ряд преимуществ для военнослужащих, которые нуждаются в жилье и стоят на очереди:

• Во-первых, военнослужащий вправе приобрести жилье по своему усмотрению в любом месте, независимо от того, имеется в выбранном регионе жилищный фонд Минобороны или нет. Жилое помещение может быть любым: квартира или частный дом с земельным участком.
• Во-вторых, военный может купить большее по площади жилое помещение, чем ему положено, не вкладывая собственные средства и не беря кредит в банке, поскольку во многих российских областях размер субсидии превышает рыночную стоимость жилья.
• В-третьих, офицер или контрактник сможет самостоятельно определять качество покупаемого помещения, включая его планировку, состояние, этаж или вид из окна.
• В-четвертых, теперь вместе с субсидией разрешается использовать материнский капитал, если на приглянувшееся жилье не хватает выделенных средств. Раньше таким правом военнослужащие не обладали.

Особенности расчета жилищной субсидии для военных

С 3 февраля 2014 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 № 76 жилищная субсидия рассчитывается по определенной формуле. При этом учитываются несколько факторов:

1. Норматив стоимости 1 кв. метра жилья по Российской Федерации.
Этот показатель устанавливается Министерством строительства исходя из средней рыночной стоимости жилья по российским регионам. В 1-м полугодии 2016 года он составил 36 008 руб. в соответствии с приказом Минстроя РФ от 28.12.2015 № 951/пр. В дальнейшем сумма каждые полгода будет меняться с учетом средней стоимости жилья по всей стране.

2. Общая площадь жилья.
Общая площадь помещения рассчитывается с учетом состава семьи военного. В соответствии с введенными правилами самое большое жилое помещение получит многодетная семья, состоящая из 3 и более человек, поскольку на каждого ее члена полагается 18 кв. метров. Семейная пара без детей может рассчитывать на жилье площадью 42 кв. метров, а одинокий холостяк — на квартиру в 33 кв. метров. Но и здесь существует ряд тонкостей. В частности, норматив уменьшается на общую площадь жилого помещения, если:

• оно принадлежит самому военному или членам его семьи на правах собственности;
• оно занято военнослужащим или членами его семьи по договору соцнайма, расторгать который квартиросъемщик не собирается;
• оно было продано либо отчуждено военным или членами его семьи в результате гражданско-правовых сделок.

В последнем случае с момента проведения не должно пройти 5 лет, иначе уменьшение норматива общей площади не производится.

Некоторые категории военнослужащих имеют право на прибавку к общей площади жилья дополнительных 15 кв. метров. В данную группу входят полковники, капитаны I ранга, генералы, командиры воинских частей, преподаватели военных вузов и кафедр, а также военные, имеющие почетные звания РФ и ученые степени или звания.

3. Служебный стаж военнослужащего.
Всех военнослужащих поделили на 4 группы, для каждой из которых рассчитали поправочный коэффициент с учетом общего срока службы:

• от 10 до 16 лет — 1,85;
• 16–20 лет — 2,25;
• 20–21 год — 2,375;
• 21 год и более — 2,45.

При большом стаже, свыше 21 года, коэффициент повышается на 0,075 за каждый год военной службы. Но в конечном итоге цифра не должна превышать больше 2,75, а вот контрактникам и их семьям предусмотрено увеличение поправочного коэффициента до 2,375.

В конечном итоге все 3 вышеперечисленных показателя перемножаются, и получается общая сумма субсидии, которую военный имеет право получить от своего ведомства. Она считается предоставленной с момента перечисления денег на счет военнослужащего через органы Федерального казначейства. При этом порядок ее выплаты зависит от нормативных актов, принятых федеральным органом региона, где осуществляется военная служба.

Кто может воспользоваться жилищной субсидией

Жилищную субсидию может получить любой человек, который служит в армии или уволен с военной службы и признан нуждающимся в жилье в установленном законом порядке.
Но что делать тем военным, кто уже владеет жилым помещением? В таком случае стоит проверить, соответствует ли их площадь установленным нормативам. Например, семейная пара проживает в квартире площадью 44 кв. м., а за последние несколько лет у нее появилось 2 детей. По новым правилам семье полагается жилье общей площадью 72 кв. метров. Путем элементарных подсчетов (72 – 44) получаем, что за недостающие 28 кв. метров военнослужащему положена денежная выплата.

Электронная формула расчета размера субсидии

Размер субсидии можно подсчитать самостоятельно, приняв во внимание вышеперечисленные факторы, или воспользоваться онлайн-калькулятором. Он расположен на официальном сайте Минобороны и был специально разработан для оказания помощи военным в расчете суммы, положенной им на приобретение или строительство жилья.

В разделе находятся все нужные разъяснения и подсказки. Человеку достаточно ввести данные о количестве членов семьи, праве на дополнительную площадь и величине служебной выслуги, чтобы калькулятор моментально выполнил нужные подсчеты и выдал конечный результат.

Допустим, семья рядового военного, прослужившего 10 лет, состоит из 3 человек. При этом ни он, ни члены его семьи не имеют собственного жилья. По расчетам калькулятора ему полагается порядка 4 млн руб. Конечно, этой суммы не хватит на приобретение жилого помещения в Москве или Санкт-Петербурге, но ее вполне достаточно для покупки 3-комнатной квартиры, например, в Новосибирске или Казани. Если же военный стремится после увольнения жить в столице, ему стоит остаться на военной службе и заработать дополнительные баллы к поправочному коэффициенту. Правда, и здесь стоит поспешить, чтобы успеть получить «живые» деньги, поскольку к 2023 году ипотека станет основной формой обеспечения военных жильем.

Особенности оформления жилищной субсидии вдовам военнослужащих

Вдовы военнослужащих также могут воспользоваться жилищной субсидией, если они не имеют собственной квартиры и признаны нуждающимися в жилье. В этом случае общая площадь помещения рассчитывается по количеству всех членов семьи с учетом умершего или погибшего мужа. При этом для данной категории семей установлен максимальный поправочный коэффициент — 2,75, вне зависимости от общей выслуги военнослужащего. В результате семья получит денежную выплату, которой обязательно хватит для решения ее жилищной проблемы.

Интересный факт, но правительство ожидает, что нововведение положительно скажется на демографической ситуации, поскольку получаемая сумма находится в прямой зависимости от количества членов семьи военного: чем больше несовершеннолетних детей, тем больше денег. Кроме этого, предполагается, что теперь военные будут стремиться как можно дольше не увольняться в запас. И это также вполне объяснимо: от величины выслуги зависит поправочный коэффициент. Чем он выше, тем крупнее получаемая денежная выплата.

атив стоимости 1 кв. метра жилья по Российской Федерации. Этот показатель устанавливается Министерс